Стоит ли ждать обвала цен на рынке недвижимости Новосибирска?

Стоит ли ждать обвала цен на рынке недвижимости Новосибирска?

Когда курс валюты растет, стоимость квартир в долларовом эквиваленте пропорционально проседает. Именно такая закономерность имела место и была очень ярко выражена во время кризиса 2008-2009 годов. Но стоит ли ждать обвала сейчас? Текущую ситуацию и цены на недвижимость в Новосибирске, можно посмотреть в каталоге объявлений недвижимости на НайдиДом.

Цены на вторичном рынке выросли моментально, первичный подтягивается постепенно

В 2008 году курс доллара вырос моментально, «черный четверг» запомнился всем россиянам. Так же стремительно отреагировал и рынок недвижимости: долларовые цены, к которым всегда были привязаны квартиры, продающиеся от хозяев, просели почти вдвое. В итоге стоимость в рублевом эквиваленте после большого скачка вернулась приблизительно на тот же уровень и продемонстрировала лишь небольшую тенденцию к росту.

Что происходит на рынке в данный момент? Как передает портал РИА Недвижимость, существенного спада долларовых цен не произошло, вторичная недвижимость подешевела не более чем на 10-15%.

Причина тому, по мнению экспертов – прямая зависимость от первичного рынка. При стремительном единовременном росте курса, который вскоре прекратился и позволил валюте стабилизироваться, застройщики имели возможность не повышать цены. Сейчас же ситуация иная: только с начала текущего года цены на новостройки выросли на 25%, до конца 2015 ожидается еще не менее 10-15-процентный рост. Застройщики удерживали цены лишь на первоначальном этапе кризиса, а теперь лишились такой возможности.

Разница цен между первичным и вторичным рынком не может быть такой колоссальной, как следствие, квартиры, продающиеся прежними владельцами, плавно подтягиваются в цене.

Чего ожидать от рынка в 2015 году?

С самого начала кризиса и по сей день эксперты не пришли к единому мнению по поводу обвала цен. Но если еще в начале года многие склонялись к возможности 30-40-процентной просадки, то сегодня о таком сценарии развития событий говорить не приходится. Становится все очевиднее, что продавцы, которые до скачка курса хотели выручить за свою недвижимость определенную сумму в долларах, не намерены снижать планку.

Единственное, на что могут рассчитывать жители Новосибирска, которые намерены улучшить жилищные условия – это плавное незначительное снижение цен, которое будет наблюдаться до конца текущего года.

Также покупатели выигрывают в плане торга: при реальной сделке многие продавцы действительно готовы пойти на большие уступки, чем еще год назад. И чем быстрее продавцам нужно избавиться от недвижимости, тем больше они готовы уступать.

Фото: naydidom.com

НОВОСТИ КОМПАНИЙ >

ФОТОРЕПОРТАЖ >

СТАТЬИ >

ЮГК Константина Струкова продолжит реализовывать экологические программы в 2024 году

Экология

ЮГК Константина Струкова продолжит реализовывать экологические программы в 2024 году

«Южуралзолото Группа Компаний» модернизирует производственные мощности, проводит рекультивацию нарушенных земель, высаживает сотни тысяч деревьев и выпускает мальков в реки Сибири и Урала

Городской кроссовер JAECOO J7 покоряет сердца красноярцев.

Общество

Городской кроссовер JAECOO J7 покоряет сердца красноярцев.

В мире автомобильной индустрии появился новый игрок – JAECOO J7

Представители бизнеса просят ускорить процесс газификации Красноярска

В Красноярском крае

Представители бизнеса просят ускорить процесс газификации Красноярска

Скорейшее решение вопроса необходимо как жителям, так и бизнесу.

IX конкурс региональных театральных коллективов «Полюс. Золотой сезон» стартовал 24 января

Общество

IX конкурс региональных театральных коллективов «Полюс. Золотой сезон» стартовал 24 января

Конкурс проводится при поддержке Фонда развития культуры и современного искусства «Территория»

Тренер спортивной школы «Енисей» Вячеслав Кирюшин: «Нахожусь в структуре клуба и мне хочется приносить пользу»

В Красноярском крае

Тренер спортивной школы «Енисей» Вячеслав Кирюшин: «Нахожусь в структуре клуба и мне хочется приносить пользу»

На мой взгляд, в платных школах работают качественные тренеры, но по факту — это аниматоры для маленьких детей.

Главный режиссёр Театра оперы и балета Ирина Лычагина рассказала, что ждёт зрителей в новом сезоне

Общество

Главный режиссёр Театра оперы и балета Ирина Лычагина рассказала, что ждёт зрителей в новом сезоне

О том, какие изменения уже произошли в театре? Чего ждать в новом сезоне? Новый руководитель уже готов рассказать обо всём

Александр Косинский: «Оперный дирижер – вершина нашей профессии»

Общество

Александр Косинский: «Оперный дирижер – вершина нашей профессии»

3 декабря в Красноярском театре оперы и балета имени Дмитрия Хворостовского состоится Творческий вечер дирижера Александра Косинского, посвященный его двойному юбилею

САМОЕ ЧИТАЕМОЕ >