Стоит ли ждать обвала цен на рынке недвижимости Новосибирска?

Главная Общество
Новосибирск
15:55 16 Июля 2015 версия для печати Ico_print

Когда курс валюты растет, стоимость квартир в долларовом эквиваленте пропорционально проседает. Именно такая закономерность имела место и была очень ярко выражена во время кризиса 2008-2009 годов. Но стоит ли ждать обвала сейчас? Текущую ситуацию и цены на недвижимость в Новосибирске, можно посмотреть в каталоге объявлений недвижимости на НайдиДом.

Цены на вторичном рынке выросли моментально, первичный подтягивается постепенно

В 2008 году курс доллара вырос моментально, «черный четверг» запомнился всем россиянам. Так же стремительно отреагировал и рынок недвижимости: долларовые цены, к которым всегда были привязаны квартиры, продающиеся от хозяев, просели почти вдвое. В итоге стоимость в рублевом эквиваленте после большого скачка вернулась приблизительно на тот же уровень и продемонстрировала лишь небольшую тенденцию к росту.

Что происходит на рынке в данный момент? Как передает портал РИА Недвижимость, существенного спада долларовых цен не произошло, вторичная недвижимость подешевела не более чем на 10-15%.

Причина тому, по мнению экспертов – прямая зависимость от первичного рынка. При стремительном единовременном росте курса, который вскоре прекратился и позволил валюте стабилизироваться, застройщики имели возможность не повышать цены. Сейчас же ситуация иная: только с начала текущего года цены на новостройки выросли на 25%, до конца 2015 ожидается еще не менее 10-15-процентный рост. Застройщики удерживали цены лишь на первоначальном этапе кризиса, а теперь лишились такой возможности.

Разница цен между первичным и вторичным рынком не может быть такой колоссальной, как следствие, квартиры, продающиеся прежними владельцами, плавно подтягиваются в цене.

Чего ожидать от рынка в 2015 году?

С самого начала кризиса и по сей день эксперты не пришли к единому мнению по поводу обвала цен. Но если еще в начале года многие склонялись к возможности 30-40-процентной просадки, то сегодня о таком сценарии развития событий говорить не приходится. Становится все очевиднее, что продавцы, которые до скачка курса хотели выручить за свою недвижимость определенную сумму в долларах, не намерены снижать планку.

Единственное, на что могут рассчитывать жители Новосибирска, которые намерены улучшить жилищные условия – это плавное незначительное снижение цен, которое будет наблюдаться до конца текущего года.

Также покупатели выигрывают в плане торга: при реальной сделке многие продавцы действительно готовы пойти на большие уступки, чем еще год назад. И чем быстрее продавцам нужно избавиться от недвижимости, тем больше они готовы уступать.

Фото: naydidom.com

Новости Новосибирска: В Новосибирской области 138 новых больных COVID-19 за сутки

В Новосибирской области 138 новых больных COVID-19 за сутки

18 Января 2021 г.
В регионе свободна примерно половина коек для больных с коронавирусом
Новости Новосибирска: Сибиряки дождались потепления

Сибиряки дождались потепления

18 Января 2021 г.
Всю неделю температура в регионах Западной Сибири будет заметно выше нормы
Новости Новосибирска: Радио ПИ FM начало вещание в Петрозаводске

Радио ПИ FM начало вещание в Петрозаводске

18 Января 2021 г.
«Первое Интернациональное Радио» пришло в столицу Республики Карелия
Новости Новосибирска: Брикеты со взрывчаткой обезвредили саперы под Новосибирском

Брикеты со взрывчаткой обезвредили саперы под Новосибирском

15 Января 2021 г.
Взрывчатые вещества вывезли на полигон и уничтожили
Новости Новосибирска: Массовая вакцинация против COVID-19 начнется на следующей неделе

Массовая вакцинация против COVID-19 начнется на следующей неделе

14 Января 2021 г.
Поручение дал президент РФ
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Новосибирска: В новосибирском городе Черепаново обновили систему теплоснабжения

В новосибирском городе Черепаново обновили систему теплоснабжения

15 Января 2021 г.
Объем инвестиций составил 740 млн рублей
Новости Новосибирска: «Куньлунь Ред Стар» взял реванш у «Сибири»

«Куньлунь Ред Стар» взял реванш у «Сибири»

15 Января 2021 г.
Новосибирцы уступили в домашнем матче
Новости Новосибирска: К человеческим жертвам привело ДТП на новосибирской трассе

К человеческим жертвам привело ДТП на новосибирской трассе

18 Января 2021 г.
Легковой автомобиль Honda Civic врезался в грузовик
Rss_45