Изменения в законе о долевом строительстве спровоцирует рост цен на жилье

Главная Экономика

С 1 января вступили в силу изменения в закон о долевом строительстве. Еще один пакет изменений вступит в силу с 1 июля. Главная цель поправок — защитить дольщиков от недобросовестных компаний. Застройщики говорят, что нововведения могут привести к росту цен на квартиры. Ситуацию на рынке в эфире программы «Новости здесь» прокомментировал независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Устанавливается минимальный размер суммы уставного капитала застройщика – около 4% от стоимости возводимых им объектов. С этой же даты застройщики могут привлекать средства дольщиков через банк. Делаться это будет с помощью открытия специальных счетов –​ эскроу. Дольщики будут размещать средства аналогично депозиту (с начислением процентов), а застройщик будет кредитоваться у банка.

По мнению эксперта, появление еще одного посредника может повлиять на стоимость недвижимости.

«Думаю, банки будут только системообразующие. На стоимость, конечно, повлияет. Везде, где появляется новый посредник, будет увеличение стоимости. К примеру, при страховании дольщиков страховые компании берут 1,5% в среднем, а гарантия банка стоит 4%», — комментирует эксперт.

Механизм не исключает появления новых обманутых дольщиков.

«В прошлом году у нас сдавались объекты, которые начинались еще без страхования договоров долевого участия. Соответственно, из того незавершенного строительства, которое сейчас есть, 80% имеют хотя бы по одному договору долевого участия. Не знаю как другие регионы, а в Сибирском федеральном округе и, в частности, Новосибирске, застройщики в ближайшие два года будут работать по-старому законодательству. Что произойдет дальше, непонятно», — заключает эксперт.

Добавим, по новому закону у застройщиков появится возможность использовать привлеченные средства дольщиков для строительства объектов социальной инфраструктуры и инженерно-технических сооружений.

На эту тему
Sibnovosti.ru на Facebook Следи за новостями в группе Sibnovosti.ru на Facebook
Новости Новосибирска: «Бузулукский бор» включили в будущий оренбургский кластер «Атмосфера. Степь»

«Бузулукский бор» включили в будущий оренбургский кластер «Атмосфера. Степь»

27 Октября 2020 г.
Область выделит средства на ремонт дороги в нацпарк
Новости Новосибирска: В Новосибирской области собрали 2,65 млн тонн зерна

В Новосибирской области собрали 2,65 млн тонн зерна

27 Октября 2020 г.
Высокий результат получен, несмотря на летнюю засуху
Новости Новосибирска: Новосибирский производитель графеновых трубок построит новый комплекс

Новосибирский производитель графеновых трубок построит новый комплекс

27 Октября 2020 г.
OCSiAl получит 2 га в Советском районе Новосибирска
Новости Новосибирска: На зиму сокращается число поездов из Оренбурга

На зиму сокращается число поездов из Оренбурга

26 Октября 2020 г.
ФПК вносит сезонную корректировку в расписание
Новости Новосибирска: Из Новосибирска организован прямой рейс на Занзибар

Из Новосибирска организован прямой рейс на Занзибар

26 Октября 2020 г.
Программа полетов стартует 16 ноября
Новости Новосибирска: Новосибирская область рассчитывает на рост ВРП в 2021 году

Новосибирская область рассчитывает на рост ВРП в 2021 году

23 Октября 2020 г.
В этом году прогнозируется его сокращение
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Новосибирска: Новосибирские аптеки получат антибиотики

Новосибирские аптеки получат антибиотики

23 Октября 2020 г.
Дополнительная поставка препаратов ожидается в ближайшие дни
Новости Новосибирска: Три сибирских региона избежали падения промпроизводства

Три сибирских региона избежали падения промпроизводства

23 Октября 2020 г.
Но в целом в СФО падение составило 4,4%
Новости Новосибирска: В Новосибирской области обновили статистику заболевания COVID-19

В Новосибирской области обновили статистику заболевания COVID-19

23 Октября 2020 г.
За минувшие сутки зарегистрировано 175 новых случаев
Rss_45