Госдума рассмотрит возможность снижения первоначального взноса по ипотеке

Главная Общество
Новосибирск
22:01 17 Февраля 2010
Автор: САН-Новосибирск
версия для печати Ico_print

В Государственную Думу внесен проект федерального закона, направленный на снижение требований к ипотечным кредитам, которыми обеспечиваются выпускаемые ипотечные облигации.

По словам заместителя председателя Комитета Государственной Думы по финансовому рынку Лианы Пепеляевой, ипотечные облигации используются банками для снижения свои рисков по выдаваемым кредитам. Однако закон устанавливает ряд требований к выпуску таких ценных бумаг.

Так, ипотечные облигации должны обеспечиваться ипотечным покрытием – принадлежащими банку требованиями по кредитам под залог недвижимости. При этом требования банка по кредиту могут быть включены в ипотечное покрытие только если сумма выданного кредита не превышает 70 % от рыночной стоимости заложенного под кредит недвижимого имущества.

«Как следствие, сейчас банки, которые намерены выпустить ипотечные облигации, при выдаче кредитов требуют, чтобы не менее 30 % стоимости приобретаемой недвижимости заемщик оплатил за счет собственных средств. Фактически это означает, что даже если текущий доход позволяет гражданину оплачивать платежи по «ипотеке», то, не имея изначально достаточно крупной суммы на первоначальный взнос, он не сможет решить жилищную проблему, взяв кредит, – говорит Лиана Пепеляева. – Чтобы расширить возможности банков по выдаче ипотечных кредитов, законопроектом предлагается разрешить включать в состав ипотечного покрытия требования по кредитам, по которым сумма долга достигает 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества. В результате сумма первоначального взноса может быть снижена до 20 % стоимости будущего жилья. Это будет способствовать повышению доступности ипотечных кредитов для населения, в первую очередь для молодых семей».

В Новосибирске сейчас ряд банков предлагает ипотечные программы, минимальный первоначальный взнос по которым составляет 20%. Но их выбор невелик. После принятия законопроекта снизить требования смогут и другие банки, которые сегодня настаивают на 30%. Потребитель от этого только выиграет: существенно увеличатся возможности выбора ипотечной программы, да и ставки под влиянием растущей конкуренции, возможно, поползут вниз.

Новости Новосибирска: В новосибирском Академгородке простились с Владимиром Дудой

В новосибирском Академгородке простились с Владимиром Дудой

19 Января 2018 г.
Церемония прощания прошла в доме культуры «Академия»
Новости Новосибирска: Новосибирцам предложили выбрать, где в городе навести порядок

Новосибирцам предложили выбрать, где в городе навести порядок

18 Января 2018 г.
Объекты, набравшие наибольшее количество голосов горожан, рассмотрит общественная комиссия
Новости Новосибирска: На ремонт Новосибирского метрополитена направят 150 млн рублей

На ремонт Новосибирского метрополитена направят 150 млн рублей

18 Января 2018 г.
Средства направят на ремонт вагонов, замену электрокабеля и связи
Новости Новосибирска: Коммунальщиков оштрафовали за сброс нечистот в новосибирское озеро Карачи

Коммунальщиков оштрафовали за сброс нечистот в новосибирское озеро Карачи

18 Января 2018 г.
На озере работает курорт с федеральным статусом
Новости Новосибирска: Приговор экс-главе Куйбышевского района оставлен без изменения

Приговор экс-главе Куйбышевского района оставлен без изменения

17 Января 2018 г.
Решение районного суда обжаловали и бывший чиновник, и прокуратура
Новости Новосибирска: В Новосибирске умер Владимир Дуда

В Новосибирске умер Владимир Дуда

16 Января 2018 г.
Трехкратный чемпион КВН скончался после инсульта
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Новосибирска: Настоящая молочная продукция оказалась редкостью на новосибирских предприятиях

Настоящая молочная продукция оказалась редкостью на новосибирских предприятиях

18 Января 2018 г.
Почти все взятые пробы выявили фальсификаты
Новости Новосибирска: Иван Шмидт будет назначен министром строительства Новосибирской области

Иван Шмидт будет назначен министром строительства Новосибирской области

17 Января 2018 г.
Распоряжение об этом врио губернатора Андрей Травников подпишет в ближайшие дни
Новости Новосибирска: Мэрия Новосибирска попытается отозвать собственное разрешение на строительство на ул. Челюскинцев

Мэрия Новосибирска попытается отозвать собственное разрешение на строительство на ул. Челюскинцев

16 Января 2018 г.
Судьба строительного проекта будет решаться в арбитражном суде
Rss_45