Госдума рассмотрит возможность снижения первоначального взноса по ипотеке

Главная Общество
Новосибирск
22:01 17 Февраля 2010
Автор: САН-Новосибирск
версия для печати Ico_print

В Государственную Думу внесен проект федерального закона, направленный на снижение требований к ипотечным кредитам, которыми обеспечиваются выпускаемые ипотечные облигации.

По словам заместителя председателя Комитета Государственной Думы по финансовому рынку Лианы Пепеляевой, ипотечные облигации используются банками для снижения свои рисков по выдаваемым кредитам. Однако закон устанавливает ряд требований к выпуску таких ценных бумаг.

Так, ипотечные облигации должны обеспечиваться ипотечным покрытием – принадлежащими банку требованиями по кредитам под залог недвижимости. При этом требования банка по кредиту могут быть включены в ипотечное покрытие только если сумма выданного кредита не превышает 70 % от рыночной стоимости заложенного под кредит недвижимого имущества.

«Как следствие, сейчас банки, которые намерены выпустить ипотечные облигации, при выдаче кредитов требуют, чтобы не менее 30 % стоимости приобретаемой недвижимости заемщик оплатил за счет собственных средств. Фактически это означает, что даже если текущий доход позволяет гражданину оплачивать платежи по «ипотеке», то, не имея изначально достаточно крупной суммы на первоначальный взнос, он не сможет решить жилищную проблему, взяв кредит, – говорит Лиана Пепеляева. – Чтобы расширить возможности банков по выдаче ипотечных кредитов, законопроектом предлагается разрешить включать в состав ипотечного покрытия требования по кредитам, по которым сумма долга достигает 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества. В результате сумма первоначального взноса может быть снижена до 20 % стоимости будущего жилья. Это будет способствовать повышению доступности ипотечных кредитов для населения, в первую очередь для молодых семей».

В Новосибирске сейчас ряд банков предлагает ипотечные программы, минимальный первоначальный взнос по которым составляет 20%. Но их выбор невелик. После принятия законопроекта снизить требования смогут и другие банки, которые сегодня настаивают на 30%. Потребитель от этого только выиграет: существенно увеличатся возможности выбора ипотечной программы, да и ставки под влиянием растущей конкуренции, возможно, поползут вниз.

Новости Новосибирска: Новосибирск вошел в топ-5 самых инновационных городов

Новосибирск вошел в топ-5 самых инновационных городов

20 Апреля 2019 г.
Таково мнение туристов
Новости Новосибирска: TV BRICS и ОКР ТВ заключили соглашение о сотрудничестве

TV BRICS и ОКР ТВ заключили соглашение о сотрудничестве

19 Апреля 2019 г.
Стороны планируют объединить свои творческие ресурсы и технические возможности
Новости Новосибирска: Агентство RAEX выбрало лучшие сибирские школы

Агентство RAEX выбрало лучшие сибирские школы

18 Апреля 2019 г.
Лучшая среди них по итогам поступления выпускников в вузы – новосибирский СУНЦ НГУ
Новости Новосибирска: Областное заксобрание заинтересовалось перезонированием земельных участков в Новосибирске

Областное заксобрание заинтересовалось перезонированием земельных участков в Новосибирске

17 Апреля 2019 г.
Депутаты хотят обратиться к мэрии за разъяснениями
Новости Новосибирска: Фестиваль дизайна «Красный проспект» проходит в Новосибирске

Фестиваль дизайна «Красный проспект» проходит в Новосибирске

15 Апреля 2019 г.
Фестиваль объединяет дизайнеров-профессионалов, студентов и учащихся профильных образовательных учреждений восьми государств
Новости Новосибирска: В Новосибирске провели чемпионат Сибири по пицце

В Новосибирске провели чемпионат Сибири по пицце

15 Апреля 2019 г.
В новосибирском Экспоцентре прошел открытый чемпионат Сибири по пицце. В нем приняло участие 45 пиццайоло из разных городов России.
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Новосибирска: Республика Алтай снова пробивает проект железной дороги

Республика Алтай снова пробивает проект железной дороги

22 Апреля 2019 г.
Для оценки проекта создана рабочая группа с участим региона и ОАО РЖД
Новости Новосибирска: Стройматериалы для новосибирского ЛДС доставят по Оби

Стройматериалы для новосибирского ЛДС доставят по Оби

17 Апреля 2019 г.
В областном правительстве определились с логистикой при возведении стадиона
Новости Новосибирска: Сибирские театры получили шесть «Золотых масок»

Сибирские театры получили шесть «Золотых масок»

17 Апреля 2019 г.
Сразу две – Новосибирский музыкальный театр за мюзикл «Римские каникулы»
Rss_45