Госдума рассмотрит возможность снижения первоначального взноса по ипотеке

Главная Общество
Новосибирск
22:01 17 Февраля 2010
Автор: САН-Новосибирск
версия для печати Ico_print

В Государственную Думу внесен проект федерального закона, направленный на снижение требований к ипотечным кредитам, которыми обеспечиваются выпускаемые ипотечные облигации.

По словам заместителя председателя Комитета Государственной Думы по финансовому рынку Лианы Пепеляевой, ипотечные облигации используются банками для снижения свои рисков по выдаваемым кредитам. Однако закон устанавливает ряд требований к выпуску таких ценных бумаг.

Так, ипотечные облигации должны обеспечиваться ипотечным покрытием – принадлежащими банку требованиями по кредитам под залог недвижимости. При этом требования банка по кредиту могут быть включены в ипотечное покрытие только если сумма выданного кредита не превышает 70 % от рыночной стоимости заложенного под кредит недвижимого имущества.

«Как следствие, сейчас банки, которые намерены выпустить ипотечные облигации, при выдаче кредитов требуют, чтобы не менее 30 % стоимости приобретаемой недвижимости заемщик оплатил за счет собственных средств. Фактически это означает, что даже если текущий доход позволяет гражданину оплачивать платежи по «ипотеке», то, не имея изначально достаточно крупной суммы на первоначальный взнос, он не сможет решить жилищную проблему, взяв кредит, – говорит Лиана Пепеляева. – Чтобы расширить возможности банков по выдаче ипотечных кредитов, законопроектом предлагается разрешить включать в состав ипотечного покрытия требования по кредитам, по которым сумма долга достигает 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества. В результате сумма первоначального взноса может быть снижена до 20 % стоимости будущего жилья. Это будет способствовать повышению доступности ипотечных кредитов для населения, в первую очередь для молодых семей».

В Новосибирске сейчас ряд банков предлагает ипотечные программы, минимальный первоначальный взнос по которым составляет 20%. Но их выбор невелик. После принятия законопроекта снизить требования смогут и другие банки, которые сегодня настаивают на 30%. Потребитель от этого только выиграет: существенно увеличатся возможности выбора ипотечной программы, да и ставки под влиянием растущей конкуренции, возможно, поползут вниз.

Новости Новосибирска: Защита новосибирского экс-губернатора оспорит приговор

Защита новосибирского экс-губернатора оспорит приговор

20 Октября 2017 г.
Василий Юрченко получил три года условно
Новости Новосибирска: Василий Юрченко получил условный срок

Василий Юрченко получил условный срок

20 Октября 2017 г.
В Новосибирске завершился процесс по делу бывшего губернатора
Новости Новосибирска: В суд поступил иск внука Леонида Брежнева к новосибирским продавцам сувениров

В суд поступил иск внука Леонида Брежнева к новосибирским продавцам сувениров

20 Октября 2017 г.
Потомка бывшего генсека ЦК КПСС оскорбило использование фото Брежнева в рекламе
Новости Новосибирска: В Новосибирске готовятся меры ужесточения контроля за уличной торговлей

В Новосибирске готовятся меры ужесточения контроля за уличной торговлей

20 Октября 2017 г.
В качестве одной из мер предлжено изымать продукцию
Новости Новосибирска: Адвокат новосибирского экс-губернатора затруднился предсказать итог процесса

Адвокат новосибирского экс-губернатора затруднился предсказать итог процесса

19 Октября 2017 г.
В новосибирском суде продолжают оглашать приговор Василию Юрченко
Новости Новосибирска: Врио губернатора высказал замечания о работе новосибирского здравоохранения

Врио губернатора высказал замечания о работе новосибирского здравоохранения

19 Октября 2017 г.
Инфраструктура поликлиники показалась Андрею Травникову не очень удобной
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Новосибирска: Новосибирский школьник запатентовал гальваническую электростанцию

Новосибирский школьник запатентовал гальваническую электростанцию

16 Октября 2017 г.
По словам изобретателя, его вдохновили обычные солевые батарейки
Новости Новосибирска: Глава новосибирского УФНС извинился за доставку налоговых уведомлений с опозданием

Глава новосибирского УФНС извинился за доставку налоговых уведомлений с опозданием

18 Октября 2017 г.
Проблемы возникли из-за изменения методики учета
Новости Новосибирска: На Михайловской набережной в Новосибирске посадили немецкие яблони

На Михайловской набережной в Новосибирске посадили немецкие яблони

16 Октября 2017 г.
Открытие набережной назначено на 26 октября
Rss_45