Госдума рассмотрит возможность снижения первоначального взноса по ипотеке

Главная Общество
Новосибирск
22:01 17 Февраля 2010
Автор: САН-Новосибирск
версия для печати Ico_print

В Государственную Думу внесен проект федерального закона, направленный на снижение требований к ипотечным кредитам, которыми обеспечиваются выпускаемые ипотечные облигации.

По словам заместителя председателя Комитета Государственной Думы по финансовому рынку Лианы Пепеляевой, ипотечные облигации используются банками для снижения свои рисков по выдаваемым кредитам. Однако закон устанавливает ряд требований к выпуску таких ценных бумаг.

Так, ипотечные облигации должны обеспечиваться ипотечным покрытием – принадлежащими банку требованиями по кредитам под залог недвижимости. При этом требования банка по кредиту могут быть включены в ипотечное покрытие только если сумма выданного кредита не превышает 70 % от рыночной стоимости заложенного под кредит недвижимого имущества.

«Как следствие, сейчас банки, которые намерены выпустить ипотечные облигации, при выдаче кредитов требуют, чтобы не менее 30 % стоимости приобретаемой недвижимости заемщик оплатил за счет собственных средств. Фактически это означает, что даже если текущий доход позволяет гражданину оплачивать платежи по «ипотеке», то, не имея изначально достаточно крупной суммы на первоначальный взнос, он не сможет решить жилищную проблему, взяв кредит, – говорит Лиана Пепеляева. – Чтобы расширить возможности банков по выдаче ипотечных кредитов, законопроектом предлагается разрешить включать в состав ипотечного покрытия требования по кредитам, по которым сумма долга достигает 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества. В результате сумма первоначального взноса может быть снижена до 20 % стоимости будущего жилья. Это будет способствовать повышению доступности ипотечных кредитов для населения, в первую очередь для молодых семей».

В Новосибирске сейчас ряд банков предлагает ипотечные программы, минимальный первоначальный взнос по которым составляет 20%. Но их выбор невелик. После принятия законопроекта снизить требования смогут и другие банки, которые сегодня настаивают на 30%. Потребитель от этого только выиграет: существенно увеличатся возможности выбора ипотечной программы, да и ставки под влиянием растущей конкуренции, возможно, поползут вниз.

Новости Новосибирска: Новосибирским школам разрешили подавать заявку на два спецкласса

Новосибирским школам разрешили подавать заявку на два спецкласса

18 Июня 2018 г.
Минобразования региона внесло корректировки в правила открытия специализированных классов
Новости Новосибирска: О победе сборной России договорились с алтайскими духами

О победе сборной России договорились с алтайскими духами

16 Июня 2018 г.
Глава Республики Алтай Александр Бердников назвал причины удачного старта России на ЧМ-2018
Новости Новосибирска: Покупатели квартир в «Новомарусино» потребовали достроить дома

Покупатели квартир в «Новомарусино» потребовали достроить дома

15 Июня 2018 г.
Акция протеста прошла в центре Новосибирска
Новости Новосибирска: На площади Энергетиков в Новосибирске решено реконструировать ливневку

На площади Энергетиков в Новосибирске решено реконструировать ливневку

15 Июня 2018 г.
Власти Новосибирска определили причину ее регулярных затоплений
Новости Новосибирска: Мобильное приложение «Это Ново» позволит новосибирцам в День города бесплатно пользоваться метро

Мобильное приложение «Это Ново» позволит новосибирцам в День города бесплатно пользоваться метро

15 Июня 2018 г.
Мэр Анатолий Локоть уже установил его на свой смартфон
Новости Новосибирска: В Новосибирске открыли площадку для просмотра матчей чемпионата мира по футболу

В Новосибирске открыли площадку для просмотра матчей чемпионата мира по футболу

15 Июня 2018 г.
Матч Россия – Саудовская Аравия на Михайловской набережной посмотрело около 5 тыс. человек
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Новосибирска: Прокуратура Новосибирска требует вернуть статус городских лесов участку будущего ЛДС

Прокуратура Новосибирска требует вернуть статус городских лесов участку будущего ЛДС

14 Июня 2018 г.
Надзорный орган отреагировал на обращение общественников
Новости Новосибирска: Гостиницу на площади Маркса в Новосибирске достроят и надстроят

Гостиницу на площади Маркса в Новосибирске достроят и надстроят

13 Июня 2018 г.
Инвестором проекта стала компания АСК
Новости Новосибирска: Видео: Из-за ливня на новосибирском вокзале образовался водопад

Видео: Из-за ливня на новосибирском вокзале образовался водопад

14 Июня 2018 г.
Лето не задалось нынче - отмечает автор съемки
Rss_45