Прогнозы по недвижимости: Кудрин порадовал покупателей и огорчил продавцов

Главная Общество
Новосибирск
12:00 27 Февраля 2009
Автор: САН-Новосибирск
версия для печати Ico_print

26 февраля на заседании коллегии Федеральной налоговой службы Алексей Кудрин заявил, что в цены на жилье России еще не вернутся к докризисному уровнюминимум 5-10 лет.

Алексей Кудрин подчеркнул, что цены в $15-20 тыс. за квадратный метр в Москве "были взбиты, перегреты". "Сейчас понятно, что такой цены нет. Она не восстановится. Эти цены не вернутся. И бума такого в ближайшие 5-10 лет не будет", - сказал глава Минфина.

По словам Кудрина, ранее, когда наблюдался строительный бум, всем казалось, что построенное жилье найдет спрос по любой цене и, соответственно, цены, например, на цемент росли темпами 50-80-100% в год. Он закупался и в Китае, и в Объединенных Арабских Эмиратах, и в Турции. Однако сейчас, когда ажиотаж спал, стоимость цемента и других стройматериалов корректируется, отметил вице-премьер.

Эксперты рынка недвижимости не согласны с прогнозом министра финансов, считая его чересчур пессимистичным. По словам президента Российской гильдии риэлтеров (РГР) Сергея Канухина, восстановление цен на жилье в целом в России и, в частности, в Москве до докризисного уровня будет напрямую зависеть от состояния экономики страны, сообщает IRN.ru. "В случае, если экономика будет в застое, то цены могут восстанавливаться и 5 лет, хотя 10 уже как-то маловероятно, сказал он. По "оптимистическому" прогнозу специалиста, цены на жилье в Москве вернутся на докризисный уровень через два, максимум 3 года.

Многие риэлторы и вовсе рассчитывают, что черные времена закончатся через два-три месяца, надеясь на валютных спекулянтов. Уже в мае, по оценкам некоторых специалистов недвижимости, они ожидают роста активности на рынке покупателей, которые сейчас играют на валюте, а затем начнут вкладывать заработанное в недвижимость.

И все же, пока суровая реальность опровергает радужные надежды риэлтеров. Так, по оценке некоторых специалистов, количество сделок на вторичном рынке жилья в декабре - январе по сравнению с докризисным периодом сократилось в 10 раз - покупатели ожидают дальнейшего снижения цен, а продавцы, не сумевшие вовремя продать, просто снимают квартиру с продажи в надежде дождаться лучших времен.

Риэлторы тем временем пополняют армию безработных: в крупных агентствах недвижимости закрываются целые отделы, а количество желающих найти работу в этой сфере в разы превышает число открытых вакансий.

В частности, не у дел остаются специалисты по ипотечным сделкам и сделкам на рынке первичного жилья, сообщает BFM.ru. Так называемые новостроечные отделы многих компаний сейчас просто ликвидированы за ненадобностью, поскольку квартиры в новых домах не продаются: "Сильнее всего кризис "грохнул" по первичному рынку жилья. Строят очень мало. А то, что строится, сегодня никто не покупает. Все боятся, что дома не будут приняты госкомиссией, не будут вообще построены, в связи с чем и умирают отделы новостроек", цитирует сайт  генеральнго директора агентства недвижимости "Жилищная стратегия" Антона Митрофанова.

Штиль на рынке недвижимости оставил риэлторов без работы

Депутаты предлагают заморозить арендные ставки для малого и среднего бизнеса

Потерявших работу россиян отправят на стройки в Сочи и на Дальний Восток 

Украина, Польша и Россия снова вместе: наши валюты в тройке лидеров падения

Ученые нашли способ избавиться от страха и забыть о плохом

Новости Новосибирска: В Новосибирской области за год появилось 23 новых долгостроя

В Новосибирской области за год появилось 23 новых долгостроя

19 Октября 2018 г.
Замороженных объектов в регионе уже более 50
Новости Новосибирска: Новосибирск стал лидером СФО по числу заявок на конкурс «Лидеры России»

Новосибирск стал лидером СФО по числу заявок на конкурс «Лидеры России»

17 Октября 2018 г.
10,2% участников конкурса представят сибирские регионы
Новости Новосибирска: Сегодня на Южном Урале обсуждают новое имя Челябинского аэропорта

Сегодня на Южном Урале обсуждают новое имя Челябинского аэропорта

16 Октября 2018 г.
45 аэропортов в России поменяют свои привычные названия
Новости Новосибирска: Более 800 человек пришли на экологический субботник в новосибирском Дендропарке

Более 800 человек пришли на экологический субботник в новосибирском Дендропарке

14 Октября 2018 г.
Участники расчистили 10 га территории
Новости Новосибирска: Новосибирск и китайский Мяньян продлили побратимские отношения

Новосибирск и китайский Мяньян продлили побратимские отношения

12 Октября 2018 г.
Документ будет действовать в течение пяти лет
Новости Новосибирска: Новую полосу в аэропорту Улан-Удэ планируют открыть в декабре

Новую полосу в аэропорту Улан-Удэ планируют открыть в декабре

12 Октября 2018 г.
Стройка идет с отставанием от графика
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Новосибирска: Новосибирские депутаты предложили компенсировать перевозчикам недополученные доходы

Новосибирские депутаты предложили компенсировать перевозчикам недополученные доходы

17 Октября 2018 г.
Эта мера может стать альтернативой повышению тарифов на проезд
Новости Новосибирска: Горный Алтай может принять в 2018 году 2,15 млн туристов

Горный Алтай может принять в 2018 году 2,15 млн туристов

15 Октября 2018 г.
Республика подписала соглашение о сотрудничестве с Беларусью
Новости Новосибирска: В Новосибирске может появиться индустриальный парк для немецких компаний

В Новосибирске может появиться индустриальный парк для немецких компаний

17 Октября 2018 г.
Идею обсудят на Российско-немецком культурно-деловом форуме
Rss_45