Штиль на рынке недвижимости оставил риэлторов без работы

Главная Общество
Новосибирск
08:49 12 Февраля 2009
Автор: САН-Новосибирск
версия для печати Ico_print

Армия безработных, которая уже достигла (с учетом скрытой безработицы) 6 млн человек, активно пополняется риэлторами. В крупных агентствах недвижимости закрываются целые отделы, а количество желающих найти работу в этой сфере в разы превышает число открытых вакансий. В частности, не у дел остаются специалисты по ипотечным сделкам и сделкам на рынке первичного жилья. Причина проста - отсутствие клиентов, сообщает BFM.ru

По подсчетам портала IRN.ru, только за одну неделю февраля (со 2 по 9) в Москве индекс долларовых цен на недвижимость упал на 2,8% до отметки 4.833 пункта. В лидерах падения, как и все последние недели, по-прежнему остается низкокачественное жилье: квартиры в панельных домах и старые пятиэтажки.

При этом пока величина явной коррекции цен (по ценам предложения) составляет порядка 15–20%, полное снижение цен с учетом неявной коррекции, в том числе скидок и иных преференций, уже составляет около 30% от докризисных цен.

Большинство покупателей ожидают дальнейшего снижения цен. Продавцы же, не сумевшие вовремя продать, зачастую просто снимают  кватиру с продажи в надежде дождаться лучших времен. В результате, количество сделок снизилось до минимума. Так, по оценке некоторых специалистов, количество сделок на вторичном рынке жилья в декабре - январе по сравнению с докризисным периодом сократилось в 10 раз.

С пикового сентября к концу 2008 года, то есть фактически за три последних месяца, количество вакансий в сфере недвижимости уменьшилось в три раза, при этом число резюме выросло в два раза, отмечают эксперты.

Так называемые новостроечные отделы многих компаний сейчас просто ликвидированы за ненадобностью, поскольку квартиры в новых домах не продаются: "Сильнее всего кризис «грохнул» по первичному рынку жилья. Строят очень мало. А то, что строится, сегодня никто не покупает. Все боятся, что дома не будут приняты госкомиссией, не будут вообще построены, в связи с чем и умирают отделы новостроек", говорит генеральный директор агентства недвижимости «Жилищная стратегия» Антон Митрофанов.

Однако оценить реальное количество потерявших работу россиян, занятых в сфере недвижимости, сложно, поскольку не все они встают на учет в службу занятости.

Частные риелторы пытаются перебиваться редкими заказами, но на это не прожить. Многие задумываются о том, чтобы вообще уйти с рынка недвижимости и найти, пусть и не такую прибыльную, но хотя бы стабильную работу.

Самые тяжелые времена сейчас настали для узкоспециализированных риелторов. Некоторые специалисты из-за кризиса вынуждены работать в сегментах, с которых, возможно, когда-то только начинали свой карьерный путь. Сегодня даже агенты по элитной недвижимости вынуждены спуститься к низам риелторской карьерной лестницы. Те, кто раньше продавал коттеджи, теперь занимаются арендой жилья для приезжих.

Правда, специалисты крупнейших агентств недвижимости утверждают, что впервые с конца ноября рынок московской недвижимости немного ожил: в последнее время возросло количество звонков и показов квартир.Однако сделки на рынке заключаются специфические. Клиенты обращаются к риелторам с просьбой продать трехкомнатные квартиры и подобрать взамен однокомнатные. Жилые метры приносятся в жертву валютным кредитам.

Многие риэлторы рассчитывают, что черные времена закончатся уже через два-три месяца, надеясь на валютных спекулянтов. Уже в мае, по оценкам некоторых специалистов недвижимости, они ожидают роста активности на рынке покупателей, которые сейчас играют на валюте, а затем начнут вкладывать заработанное в недвижимость.  

Новости Новосибирска: «Почти России» хочет создать на базе своих отделений аптеки, алкомаркеты, банки и МФЦ

«Почти России» хочет создать на базе своих отделений аптеки, алкомаркеты, банки и МФЦ

26 Августа 2019 г.
На данные преобразования госкомпания запросила у финансовых ведомств РФ 85 млрд рублей из бюджета страны.
Новости Новосибирска: В Горно-Алтайске сдали в аренду лавку купца Тобокова

В Горно-Алтайске сдали в аренду лавку купца Тобокова

23 Августа 2019 г.
Муниципальные власти рассчитывают на восстановление исторического здания
Новости Новосибирска: В России стало больше долгожителей

В России стало больше долгожителей

23 Августа 2019 г.
Более 70% из них составляют женщины.
Новости Новосибирска: В новосибирском Искитиме приостановлена работа ЦТП «Теплосети»

В новосибирском Искитиме приостановлена работа ЦТП «Теплосети»

23 Августа 2019 г.
В его работе обнаружены нарушения
Новости Новосибирска: Россияне тратят на табак и алкоголь в среднем около 3% своих расходов

Россияне тратят на табак и алкоголь в среднем около 3% своих расходов

22 Августа 2019 г.
Такие данные приводит Росстат.
Новости Новосибирска: В новосибирском вузе восстановят советский бомбардировщик

В новосибирском вузе восстановят советский бомбардировщик

22 Августа 2019 г.
Два экземпляра Ту-2 были приобретены в США фондом «Крылатая память Победы»
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Новосибирска: В Дзержинском районе Новосибирска СГК проложит 100 метров «умной» трубы

В Дзержинском районе Новосибирска СГК проложит 100 метров «умной» трубы

23 Августа 2019 г.
За последнее время здесь устранено пять серьезных дефектов
Новости Новосибирска: Бывшего директора новосибирской «Клиники Мешалкина» перевели под домашний арест

Бывшего директора новосибирской «Клиники Мешалкина» перевели под домашний арест

21 Августа 2019 г.
Следователи оценили признательные показания Александра Караськова
Новости Новосибирска: Александр Анцупов – последний герой

Александр Анцупов – последний герой

22 Августа 2019 г.
В возрасте 95 лет скончался последний новосибирский Герой Советского Союза
Rss_45