Ипотека: для досрочного погашения кредита согласие банка не потребуется

Главная Общество
Новосибирск
19:16 3 Февраля 2009
версия для печати Ico_print

Депутаты Госдумы внесли законопроект, который позволит гражданам досрочно гасить ипотечные кредиты без выплаты дополнительных комиссий. Главное, чтобы заемщик предупредил банк о расторжении договора за 30 дней до полного погашения кредита.

В Госдуму РФ внесен законопроект “О внесении изменений в статью 821 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации”, который в случае принятия закрепит за гражданами право на досрочное погашение ипотечных кредитов без согласия банка и уплаты комиссии.

Чтобы соблюсти законные интересы банка, авторы законопроекта предложили обязать заемщика уведомлять кредитора о досрочном расторжении договора не менее чем за 30 дней до дня возврата денежных средств по ипотечному кредиту. Законопроект разработан под руководством членов фракции “Единая Россия” на повышение правового статуса заемщиков – физических лиц во взаимоотношениях с кредитными организациями.

У банка не будет права требовать штраф за досрочное погашение кредита, даже если он был предусмотрен договором ипотечного кредитования. Это значит, что заемщик при желании сможет быстро погасить ипотечный кредит в одном банке и перекредитоваться на более выгодных условиях в другом.

 Депутаты уверены в том, что законопроект не нарушит прав банков, потому как предлагает досрочное уведомление заемщиком банка о досрочном прекращении кредитного договора.

Так, председатель правления банка "РЕСО Кредит" Альберт Хисаметдинов уверен, что в условиях дефицита ликвидности любой банкир будет только рад досрочному расторжению ипотечного договора и возврату полной стоимости кредита. "Каких-либо серьезных рисков для банка этот закон не вносит, - добавил Хисаметдинов. - Тем более что далеко не каждый банк вводит комиссию за досрочное погашение ипотечного кредита", пишет NEWSru.com.

Однако президент "Ассоциации региональных банков" Анатолий Аксаков считает иначе. По его мнению, законопроект делает заемщиков и банков-кредиторов неравными в правах, т. к любой банк планирует свою деятельность, и, соответственно, если ему будут досрочно возвращать кредит, он может оказаться в сложной ситуации.

"Поэтому я полагаю, что лучше не принимать эту норму. Либо надо уравнивать обе стороны в этом процессе, либо обе стороны должны иметь одинаковые права по невозможности досрочно возвращать кредит, кроме тех случаев когда есть договоренность между кредитной организацией и заемщиком", -говорит Аксаков.

Также недоволен законопроектом и президент Ассоциации российских банков (АРБ) Гарегин Тосунян."Принцип свободы договора является основополагающим в любой цивилизованной стране, - подчеркнул Тосунян. - В противном случае те же банки окажутся в неравных условиях по сравнению с заемщиками, и, как следствие, пострадают их контрагенты", считает он.

Напомним, что в настоящее время досрочно погасить ипотечный кредит можно исключительно по договоренности с банком, выдавшим денежные средства. Согласно же предлагаемым поправкам клиент может досрочно погасить существующую задолженность по жилищному кредиту в полном объеме, уведомив банк за 30 дней.

На эту тему
Sibnovosti.ru ВКонтакте Только актуальные новости в группе Sibnovosti.ru ВКонтакте
Новости Новосибирска: За сутки в России зарегистрирован 601 случай заражения COVID-19

За сутки в России зарегистрирован 601 случай заражения COVID-19

3 Апреля 2020 г.
На Сибирь пришелся только один из них
Новости Новосибирска: Нерабочие дни в России продлены до конца апреля - Путин

Нерабочие дни в России продлены до конца апреля - Путин

2 Апреля 2020 г.
С сохранением заработной платы.
Новости Новосибирска: Путин выступит сегодня с новым обращением к нации

Путин выступит сегодня с новым обращением к нации

2 Апреля 2020 г.
Выступление ожидается после 16:00 мск.
Новости Новосибирска: В России резко возрос объем спекуляций на медицинских масках

В России резко возрос объем спекуляций на медицинских масках

2 Апреля 2020 г.
В марте 2020 года он составил более 400 млн рублей
Новости Новосибирска: Число зараженных COVID-19 в России превысило 3,5 тыс человек

Число зараженных COVID-19 в России превысило 3,5 тыс человек

2 Апреля 2020 г.
За последние сутки коронавирус выявлен еще у 771 человека.
Новости Новосибирска: Новосибирские туристы: с курорта в санаторий

Новосибирские туристы: с курорта в санаторий

2 Апреля 2020 г.
Пассажиров рейса из Таиланда поместили в обсерватор
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Новосибирска: В России вводится уголовная ответственность за нарушение карантина

В России вводится уголовная ответственность за нарушение карантина

31 Марта 2020 г.
Виновному грозит лишение свободы на срок до семи лет
Новости Новосибирска: Минприроды РФ предложило отменить весеннюю охоту

Минприроды РФ предложило отменить весеннюю охоту

1 Апреля 2020 г.
Министр Дмитрий Кобылкин направил обращение руководителям регионов
Новости Новосибирска: Погиб новосибирский тележурналист Антон Лучанский

Погиб новосибирский тележурналист Антон Лучанский

31 Марта 2020 г.
Он стал жертвой ДТП на ул. Богдана Хмельницкого
Rss_45