Ипотека: для досрочного погашения кредита согласие банка не потребуется

Главная Общество
Новосибирск
19:16 3 Февраля 2009
версия для печати Ico_print

Депутаты Госдумы внесли законопроект, который позволит гражданам досрочно гасить ипотечные кредиты без выплаты дополнительных комиссий. Главное, чтобы заемщик предупредил банк о расторжении договора за 30 дней до полного погашения кредита.

В Госдуму РФ внесен законопроект “О внесении изменений в статью 821 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации”, который в случае принятия закрепит за гражданами право на досрочное погашение ипотечных кредитов без согласия банка и уплаты комиссии.

Чтобы соблюсти законные интересы банка, авторы законопроекта предложили обязать заемщика уведомлять кредитора о досрочном расторжении договора не менее чем за 30 дней до дня возврата денежных средств по ипотечному кредиту. Законопроект разработан под руководством членов фракции “Единая Россия” на повышение правового статуса заемщиков – физических лиц во взаимоотношениях с кредитными организациями.

У банка не будет права требовать штраф за досрочное погашение кредита, даже если он был предусмотрен договором ипотечного кредитования. Это значит, что заемщик при желании сможет быстро погасить ипотечный кредит в одном банке и перекредитоваться на более выгодных условиях в другом.

 Депутаты уверены в том, что законопроект не нарушит прав банков, потому как предлагает досрочное уведомление заемщиком банка о досрочном прекращении кредитного договора.

Так, председатель правления банка "РЕСО Кредит" Альберт Хисаметдинов уверен, что в условиях дефицита ликвидности любой банкир будет только рад досрочному расторжению ипотечного договора и возврату полной стоимости кредита. "Каких-либо серьезных рисков для банка этот закон не вносит, - добавил Хисаметдинов. - Тем более что далеко не каждый банк вводит комиссию за досрочное погашение ипотечного кредита", пишет NEWSru.com.

Однако президент "Ассоциации региональных банков" Анатолий Аксаков считает иначе. По его мнению, законопроект делает заемщиков и банков-кредиторов неравными в правах, т. к любой банк планирует свою деятельность, и, соответственно, если ему будут досрочно возвращать кредит, он может оказаться в сложной ситуации.

"Поэтому я полагаю, что лучше не принимать эту норму. Либо надо уравнивать обе стороны в этом процессе, либо обе стороны должны иметь одинаковые права по невозможности досрочно возвращать кредит, кроме тех случаев когда есть договоренность между кредитной организацией и заемщиком", -говорит Аксаков.

Также недоволен законопроектом и президент Ассоциации российских банков (АРБ) Гарегин Тосунян."Принцип свободы договора является основополагающим в любой цивилизованной стране, - подчеркнул Тосунян. - В противном случае те же банки окажутся в неравных условиях по сравнению с заемщиками, и, как следствие, пострадают их контрагенты", считает он.

Напомним, что в настоящее время досрочно погасить ипотечный кредит можно исключительно по договоренности с банком, выдавшим денежные средства. Согласно же предлагаемым поправкам клиент может досрочно погасить существующую задолженность по жилищному кредиту в полном объеме, уведомив банк за 30 дней.

На эту тему
Sibnovosti.ru ВКонтакте Только актуальные новости в группе Sibnovosti.ru ВКонтакте
Новости Новосибирска: Конкурс на право строительства хоккейного стадиона в Новосибирске отложен

Конкурс на право строительства хоккейного стадиона в Новосибирске отложен

23 Августа 2017 г.
Сам проект могут перенести за пределы города
Новости Новосибирска: Россельхознадзор в Новосибирской области задержал два грузовика со свиньями

Россельхознадзор в Новосибирской области задержал два грузовика со свиньями

22 Августа 2017 г.
Животных проверят на наличие вируса африканской чумы свиней

Сгоревшую крышу многоэтажки восстановят за счет бюджета Новосибирска

21 Августа 2017 г.
После акции протеста пострадавших жильцов

Новосибирские художники раскрасили подъезды

21 Августа 2017 г.
В акции приняло участие четверо признанных мастеров
Новости Новосибирска: Руководство новосибирских МФЦ пообещало справиться с очередями

Руководство новосибирских МФЦ пообещало справиться с очередями

18 Августа 2017 г.
Ажиотаж возник после передачи МФЦ всех прав на оформление сделок с недвижимостью
Новости Новосибирска: Общественная палата Бердска пожаловалась руководству ОНФ на новосибирских «фронтовиков»

Общественная палата Бердска пожаловалась руководству ОНФ на новосибирских «фронтовиков»

18 Августа 2017 г.
Критику благоустройства дворов она считает безосновательной
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Новосибирска: Новосибирский авторынок продемонстрировал резкий рост

Новосибирский авторынок продемонстрировал резкий рост

18 Августа 2017 г.
В первом полугодии увеличились даже продажи в классе премиум
Новости Новосибирска: Объем жилищного строительства в Новосибирской области ускорил падение

Объем жилищного строительства в Новосибирской области ускорил падение

22 Августа 2017 г.
В июле в регионе было сдано 57,1 тыс. кв. м
Новости Новосибирска: Акции новосибирского ОКБ «Салют» передадут «Ростеху»

Акции новосибирского ОКБ «Салют» передадут «Ростеху»

21 Августа 2017 г.
Распоряжение об этом издало российское правительство
Rss_45