Ипотека: для досрочного погашения кредита согласие банка не потребуется

Главная Общество
Новосибирск
19:16 3 Февраля 2009
версия для печати Ico_print

Депутаты Госдумы внесли законопроект, который позволит гражданам досрочно гасить ипотечные кредиты без выплаты дополнительных комиссий. Главное, чтобы заемщик предупредил банк о расторжении договора за 30 дней до полного погашения кредита.

В Госдуму РФ внесен законопроект “О внесении изменений в статью 821 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации”, который в случае принятия закрепит за гражданами право на досрочное погашение ипотечных кредитов без согласия банка и уплаты комиссии.

Чтобы соблюсти законные интересы банка, авторы законопроекта предложили обязать заемщика уведомлять кредитора о досрочном расторжении договора не менее чем за 30 дней до дня возврата денежных средств по ипотечному кредиту. Законопроект разработан под руководством членов фракции “Единая Россия” на повышение правового статуса заемщиков – физических лиц во взаимоотношениях с кредитными организациями.

У банка не будет права требовать штраф за досрочное погашение кредита, даже если он был предусмотрен договором ипотечного кредитования. Это значит, что заемщик при желании сможет быстро погасить ипотечный кредит в одном банке и перекредитоваться на более выгодных условиях в другом.

 Депутаты уверены в том, что законопроект не нарушит прав банков, потому как предлагает досрочное уведомление заемщиком банка о досрочном прекращении кредитного договора.

Так, председатель правления банка "РЕСО Кредит" Альберт Хисаметдинов уверен, что в условиях дефицита ликвидности любой банкир будет только рад досрочному расторжению ипотечного договора и возврату полной стоимости кредита. "Каких-либо серьезных рисков для банка этот закон не вносит, - добавил Хисаметдинов. - Тем более что далеко не каждый банк вводит комиссию за досрочное погашение ипотечного кредита", пишет NEWSru.com.

Однако президент "Ассоциации региональных банков" Анатолий Аксаков считает иначе. По его мнению, законопроект делает заемщиков и банков-кредиторов неравными в правах, т. к любой банк планирует свою деятельность, и, соответственно, если ему будут досрочно возвращать кредит, он может оказаться в сложной ситуации.

"Поэтому я полагаю, что лучше не принимать эту норму. Либо надо уравнивать обе стороны в этом процессе, либо обе стороны должны иметь одинаковые права по невозможности досрочно возвращать кредит, кроме тех случаев когда есть договоренность между кредитной организацией и заемщиком", -говорит Аксаков.

Также недоволен законопроектом и президент Ассоциации российских банков (АРБ) Гарегин Тосунян."Принцип свободы договора является основополагающим в любой цивилизованной стране, - подчеркнул Тосунян. - В противном случае те же банки окажутся в неравных условиях по сравнению с заемщиками, и, как следствие, пострадают их контрагенты", считает он.

Напомним, что в настоящее время досрочно погасить ипотечный кредит можно исключительно по договоренности с банком, выдавшим денежные средства. Согласно же предлагаемым поправкам клиент может досрочно погасить существующую задолженность по жилищному кредиту в полном объеме, уведомив банк за 30 дней.

На эту тему
Канал Sibnovosti.ru в Telegram Подпишись на Sibnovosti.ru в Telegram и будь в курсе событий
Новости Новосибирска: Прогноз: до 2036 года число женщин будет больше числа мужчин во всех регионах РФ, за исключением Чукотки

Прогноз: до 2036 года число женщин будет больше числа мужчин во всех регионах РФ, за исключением Чукотки

26 Августа 2019 г.
Данное обстоятельство обусловлено более высокими рисками смертности среди мужской части населения.
Новости Новосибирска: «Почта России» хочет создать на базе своих отделений аптеки, алкомаркеты, банки и МФЦ

«Почта России» хочет создать на базе своих отделений аптеки, алкомаркеты, банки и МФЦ

26 Августа 2019 г.
На данные преобразования госкомпания запросила у финансовых ведомств РФ 85 млрд рублей из бюджета страны.
Новости Новосибирска: В Горно-Алтайске сдали в аренду лавку купца Тобокова

В Горно-Алтайске сдали в аренду лавку купца Тобокова

23 Августа 2019 г.
Муниципальные власти рассчитывают на восстановление исторического здания
Новости Новосибирска: В России стало больше долгожителей

В России стало больше долгожителей

23 Августа 2019 г.
Более 70% из них составляют женщины.
Новости Новосибирска: В новосибирском Искитиме приостановлена работа ЦТП «Теплосети»

В новосибирском Искитиме приостановлена работа ЦТП «Теплосети»

23 Августа 2019 г.
В его работе обнаружены нарушения
Новости Новосибирска: Россияне тратят на табак и алкоголь в среднем около 3% своих расходов

Россияне тратят на табак и алкоголь в среднем около 3% своих расходов

22 Августа 2019 г.
Такие данные приводит Росстат.
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Новосибирска: Объем рынка роботов в Китае может составить $8,68 млрд

Объем рынка роботов в Китае может составить $8,68 млрд

22 Августа 2019 г.
Результат первого полугодия - $4,25 млрд
Новости Новосибирска: ТВС-2ДТС новосибирской разработки станет основой для нового самолета

ТВС-2ДТС новосибирской разработки станет основой для нового самолета

26 Августа 2019 г.
У авиастроителей появились новые планы
Новости Новосибирска: В Дзержинском районе Новосибирска СГК проложит 100 метров «умной» трубы

В Дзержинском районе Новосибирска СГК проложит 100 метров «умной» трубы

23 Августа 2019 г.
За последнее время здесь устранено пять серьезных дефектов
Rss_45