Что будет с ценами на жилье в 2009 году?

Главная Общество
Новосибирск
09:59 30 Декабря 2008
Автор: САН-Красноярск
версия для печати Ico_print

Ситуация на российском (и, соответственно, красноярском) рынке недвижимости — одна из главных обсуждаемых тем в обществе. Эксперты через СМИ высказывают самые разные мнения и выдвигают прогнозы — один не похожий на другой. Вырастут ли цены на квартиры или продолжат падение? Не ждет ли строительную отрасль крах из-за мирового финансового кризиса? Что будет с ипотечными программами? Как крупнейшие красноярские застройщики собираются выходить из непростой экономической ситуации в стране. Об этом и многом другом эксперты краевой строительной отрасли говорили на пресс-конференции, проведенной «Сибирским агентством новостей» - самую интересную информацию с которой мы публикуем.

Участники пресс-конференции: генеральный директор строительной компании «Монолитхолдинг» Мамед Абасов директор по развитию строительной компании «Кульбытстрой» Антон Глушков председатель Красноярского союза риэлторов Анна Шишкина руководитель клиентского отдела инвестиционной компании «Финам-Красноярск» Дмитрий Зотов

Уважаемые участники, 2008 год для строительной отрасли выдался непростым. Начинался он в оптимистичных тонах, а заканчивается — в более мрачных красках. Скажите, кризис действительно так сильно ударил по строительству?

Анна Шишкина (А.Ш.): 2008 год, особенно вторая его половина, выдался очень сложным для риэлторов. Это обусловлено двумя вещами. Во-первых, в условиях кризиса снизился спрос на покупку жилья — у многих сейчас не хватает денег. Ну а во-вторых, кризис ударил по банкам — и резко снизилось число выдаваемых ипотечных кредитов населению. Хотя сейчас ситуация стабилизируется и и каких-то особых спадов и падений, касательно цен на жилье, мы не прогнозируем

Мамед Абасов (М.А.): До середины года особых опасений у нас не было. И, кстати, все свои планы по сдаче жилья и коммерческой недвижимости мы выполнили. Настроение, несмотря ни на что — нормальное. Кризис еще не достиг своего пика. Надеемся, все в отрасли будет хорошо. Если в планах нашей компании и будут какие-то изменения — то в пределах 10% в «минус» к объемам. Считаю, что паниковать пока не надо и до апреля-мая 2009 года каких-то серьезных изменений на рынке ждать не стоит. Как события будут развиваться дальше — посмотрим, прежде всего, на экономическую обстановку.

Антон Глушков (А.Г.): Если подводить итоги года по результатам нашей компании и строительной отрасли края в целом, то наверно, все обещания реализованы полностью. Кризис не помешал, потому что большая часть инвестиций на строящиеся объекты выделялась раньше — при высокой инвестиционной активности и отсутствии кризиса ликвидности. Но, тем не менее, у 2008 года есть одно коренное отличие от всех последних лет. Если раньше экономика «бежала» за производством — сначала строили, а потом «подстраивали» цифры под готовые объемы — то сейчас все наоборот. В следующем году необходимо выстраивать свою работу, основываясь на экономии и строгих предварительных расчетах.

И какие же у вас прогнозы и расчеты по поводу цен на жилье в 2009 году? Что ждет красноярцев - рост или дальнейшее падение?

М.А: Я пока бы не стал делать точных прогнозов. Многие вещи в следующем году будут пересмотрены — и цены на земельные участки, и стоимость строительных материалов, например. На сегодня стоимость квадратного метра жилья в Красноярске — от 38 до 46 тысяч рублей. Но ниже не будет! Строители не могут снижать цены до бесконечности...  

Статья полностью

Новости Новосибирска: Участники новосибирского митинга потребовали расторгнуть «мусорную концессию»

Участники новосибирского митинга потребовали расторгнуть «мусорную концессию»

21 Октября 2017 г.
На акцию протеста собралось несколько сотен человек
Новости Новосибирска: Защита новосибирского экс-губернатора оспорит приговор

Защита новосибирского экс-губернатора оспорит приговор

20 Октября 2017 г.
Василий Юрченко получил три года условно
Новости Новосибирска: Василий Юрченко получил условный срок

Василий Юрченко получил условный срок

20 Октября 2017 г.
В Новосибирске завершился процесс по делу бывшего губернатора
Новости Новосибирска: В суд поступил иск внука Леонида Брежнева к новосибирским продавцам сувениров

В суд поступил иск внука Леонида Брежнева к новосибирским продавцам сувениров

20 Октября 2017 г.
Потомка бывшего генсека ЦК КПСС оскорбило использование фото Брежнева в рекламе
Новости Новосибирска: В Новосибирске готовятся меры ужесточения контроля за уличной торговлей

В Новосибирске готовятся меры ужесточения контроля за уличной торговлей

20 Октября 2017 г.
В качестве одной из мер предлжено изымать продукцию
Новости Новосибирска: Адвокат новосибирского экс-губернатора затруднился предсказать итог процесса

Адвокат новосибирского экс-губернатора затруднился предсказать итог процесса

19 Октября 2017 г.
В новосибирском суде продолжают оглашать приговор Василию Юрченко
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Новосибирска: В федеральном бюджете пока нет денег на четвертый мост в Новосибирске

В федеральном бюджете пока нет денег на четвертый мост в Новосибирске

17 Октября 2017 г.
Финансирование дорогостоящего проекта может быть отложено как минимум на год
Новости Новосибирска: Новосибирский театр оперы и балета возглавил Вячеслав Стародубцев

Новосибирский театр оперы и балета возглавил Вячеслав Стародубцев

19 Октября 2017 г.
Владимир Кехман может остаться в театре худруком
Новости Новосибирска: Врио губернатора высказал замечания о работе новосибирского здравоохранения

Врио губернатора высказал замечания о работе новосибирского здравоохранения

19 Октября 2017 г.
Инфраструктура поликлиники показалась Андрею Травникову не очень удобной
Rss_45