Что будет с ценами на жилье в 2009 году?

Главная Общество
Новосибирск
09:59 30 Декабря 2008
Автор: САН-Красноярск
версия для печати Ico_print

Ситуация на российском (и, соответственно, красноярском) рынке недвижимости — одна из главных обсуждаемых тем в обществе. Эксперты через СМИ высказывают самые разные мнения и выдвигают прогнозы — один не похожий на другой. Вырастут ли цены на квартиры или продолжат падение? Не ждет ли строительную отрасль крах из-за мирового финансового кризиса? Что будет с ипотечными программами? Как крупнейшие красноярские застройщики собираются выходить из непростой экономической ситуации в стране. Об этом и многом другом эксперты краевой строительной отрасли говорили на пресс-конференции, проведенной «Сибирским агентством новостей» - самую интересную информацию с которой мы публикуем.

Участники пресс-конференции: генеральный директор строительной компании «Монолитхолдинг» Мамед Абасов директор по развитию строительной компании «Кульбытстрой» Антон Глушков председатель Красноярского союза риэлторов Анна Шишкина руководитель клиентского отдела инвестиционной компании «Финам-Красноярск» Дмитрий Зотов

Уважаемые участники, 2008 год для строительной отрасли выдался непростым. Начинался он в оптимистичных тонах, а заканчивается — в более мрачных красках. Скажите, кризис действительно так сильно ударил по строительству?

Анна Шишкина (А.Ш.): 2008 год, особенно вторая его половина, выдался очень сложным для риэлторов. Это обусловлено двумя вещами. Во-первых, в условиях кризиса снизился спрос на покупку жилья — у многих сейчас не хватает денег. Ну а во-вторых, кризис ударил по банкам — и резко снизилось число выдаваемых ипотечных кредитов населению. Хотя сейчас ситуация стабилизируется и и каких-то особых спадов и падений, касательно цен на жилье, мы не прогнозируем

Мамед Абасов (М.А.): До середины года особых опасений у нас не было. И, кстати, все свои планы по сдаче жилья и коммерческой недвижимости мы выполнили. Настроение, несмотря ни на что — нормальное. Кризис еще не достиг своего пика. Надеемся, все в отрасли будет хорошо. Если в планах нашей компании и будут какие-то изменения — то в пределах 10% в «минус» к объемам. Считаю, что паниковать пока не надо и до апреля-мая 2009 года каких-то серьезных изменений на рынке ждать не стоит. Как события будут развиваться дальше — посмотрим, прежде всего, на экономическую обстановку.

Антон Глушков (А.Г.): Если подводить итоги года по результатам нашей компании и строительной отрасли края в целом, то наверно, все обещания реализованы полностью. Кризис не помешал, потому что большая часть инвестиций на строящиеся объекты выделялась раньше — при высокой инвестиционной активности и отсутствии кризиса ликвидности. Но, тем не менее, у 2008 года есть одно коренное отличие от всех последних лет. Если раньше экономика «бежала» за производством — сначала строили, а потом «подстраивали» цифры под готовые объемы — то сейчас все наоборот. В следующем году необходимо выстраивать свою работу, основываясь на экономии и строгих предварительных расчетах.

И какие же у вас прогнозы и расчеты по поводу цен на жилье в 2009 году? Что ждет красноярцев - рост или дальнейшее падение?

М.А: Я пока бы не стал делать точных прогнозов. Многие вещи в следующем году будут пересмотрены — и цены на земельные участки, и стоимость строительных материалов, например. На сегодня стоимость квадратного метра жилья в Красноярске — от 38 до 46 тысяч рублей. Но ниже не будет! Строители не могут снижать цены до бесконечности...  

Статья полностью

Новости Новосибирска: Число жителей Новосибирска превысило 1,6 млн человек

Число жителей Новосибирска превысило 1,6 млн человек

28 Марта 2017 г.
При этом численность населения Новосибирска за год выросла на 18,8 тыс. человек
Новости Новосибирска: Новосибирский облсуд отменил приговор по делу «1500 квартир»

Новосибирский облсуд отменил приговор по делу «1500 квартир»

28 Марта 2017 г.
Дело было возбуждено после громкого заявления МВД
Новости здесь

Новосибирские учителя получат сурдопереводчики для уроков в спецшколах

28 Марта 2017 г.
Учителя сообщили о нехватке специалистов-сурдопереводчиков
Новости здесь

В Новосибирске зафиксирован первый случай укуса человека клещом

27 Марта 2017 г.
Клещи являются переносчиками вирусного энцефалита и еще десятка опасных заболеваний
Новости Новосибирска: Мать травмированного борца в Новосибирска отсудила 100 тыс. у фонда Карелина

Мать травмированного борца в Новосибирска отсудила 100 тыс. у фонда Карелина

24 Марта 2017 г.
Ребенок получил перелом позвоночника и был госпитализирован
Новости здесь

Музей города Новосибирска приготовил новые экскурсии для горожан

24 Марта 2017 г.
На первую экскурсию отправились ГАЗ-12 и ГАЗ-13, ЗИМ и легендарная «Чайка»
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Новосибирска: В Новосибирске женщина погибла в пожаре из-за церковных свечей

В Новосибирске женщина погибла в пожаре из-за церковных свечей

27 Марта 2017 г.
Дверь квартиры была закрыта изнутри
Новости Новосибирска: В Новосибирском театре оперы и балета назначен главный режиссер

В Новосибирском театре оперы и балета назначен главный режиссер

27 Марта 2017 г.
Новый главный режиссер — выпускник ГИТИСа, кандидат искусствоведения
Новости Новосибирска: Turkish Airlines отменила рейсы из Новосибирска в Стамбул

Turkish Airlines отменила рейсы из Новосибирска в Стамбул

23 Марта 2017 г.
Толмачево начал поиск нового партнера на данное направление
Rss_45