Новосибирцы смогут покупать квартиры по ипотеке без первоначального взноса

Депутаты Облсовета одобрили строительство в Новосибирске «доходных домов». Пилотный проект, который заработает в 2011 году, предполагает использование нового механизма покупки квартиры в ипотеку – без первоначального взноса, сообщили в пресс-службе Новосибирского областного Совета депутатов.

По данным министра экономического развития Алексея Струкова, сегодня лишь 15-20% граждан имеют возможность взять ипотечный кредит. Около 25% новосибирцев, которые работают и имеют постоянный доход, не могут приобрести жилье в ипотеку из-за отсутствия средств на первоначальный взнос.

«Мы разрабатываем механизм ипотеки для юридического лица, – пояснил Алексей Струков. - Застройщик или управляющая компания после сдачи дома получает кредит в банке, а погашение его идет за счет платежей от жилья, сдающегося гражданам внаем. Таким образом, формируется прозрачный рынок арендного жилья, область получает дополнительные доходы в виде налогов. Наши расчеты показывают, что, например, снимая квартиру за 12 тысяч рублей в месяц, гражданин может со временем выкупить ее в собственность. По сути, это и будет ипотекой без первоначального взноса, а у строителей появится стимул строить еще больше жилья».

Проект заинтересует как жителей Новосибирской области, так и приезжих, считает депутат Дмитрий Козловский. «Регион получит дополнительную привлекательность для приезжих, которые всегда смогут рассчитывать на возможность аренды жилья по разумным ценам с дальнейшим его выкупом», - отметил депутат.