Изменения в законе о долевом строительстве спровоцирует рост цен на жилье

Главная Экономика

С 1 января вступили в силу изменения в закон о долевом строительстве. Еще один пакет изменений вступит в силу с 1 июля. Главная цель поправок — защитить дольщиков от недобросовестных компаний. Застройщики говорят, что нововведения могут привести к росту цен на квартиры. Ситуацию на рынке в эфире программы «Новости здесь» прокомментировал независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Устанавливается минимальный размер суммы уставного капитала застройщика – около 4% от стоимости возводимых им объектов. С этой же даты застройщики могут привлекать средства дольщиков через банк. Делаться это будет с помощью открытия специальных счетов –​ эскроу. Дольщики будут размещать средства аналогично депозиту (с начислением процентов), а застройщик будет кредитоваться у банка.

По мнению эксперта, появление еще одного посредника может повлиять на стоимость недвижимости.

«Думаю, банки будут только системообразующие. На стоимость, конечно, повлияет. Везде, где появляется новый посредник, будет увеличение стоимости. К примеру, при страховании дольщиков страховые компании берут 1,5% в среднем, а гарантия банка стоит 4%», — комментирует эксперт.

Механизм не исключает появления новых обманутых дольщиков.

«В прошлом году у нас сдавались объекты, которые начинались еще без страхования договоров долевого участия. Соответственно, из того незавершенного строительства, которое сейчас есть, 80% имеют хотя бы по одному договору долевого участия. Не знаю как другие регионы, а в Сибирском федеральном округе и, в частности, Новосибирске, застройщики в ближайшие два года будут работать по-старому законодательству. Что произойдет дальше, непонятно», — заключает эксперт.

Добавим, по новому закону у застройщиков появится возможность использовать привлеченные средства дольщиков для строительства объектов социальной инфраструктуры и инженерно-технических сооружений.

На эту тему
Sibnovosti.ru ВКонтакте Только актуальные новости в группе Sibnovosti.ru ВКонтакте
Новости Новосибирска: В Новосибирске построено более 1 млн кв. метров жилья

В Новосибирске построено более 1 млн кв. метров жилья

16 Января 2018 г.
Строительство 8% домов приостановлено, еще 26% – замедлилось
Новости Новосибирска: Экспобанк начал процесс интеграции Япы Креди Банка

Экспобанк начал процесс интеграции Япы Креди Банка

16 Января 2018 г.
Объявлено об успешном завершении сделки по покупке 100% акций Япы Креди Банка
Новости Новосибирска: Новосибирские бани сдадут в концессию по две штуки

Новосибирские бани сдадут в концессию по две штуки

15 Января 2018 г.
В мэрии установили новые правила для потенциальных концессионеров
Новости Новосибирска: Долю «Роснано» в «НЭВЗ-Керамикс» выкупает «Ростех»

Долю «Роснано» в «НЭВЗ-Керамикс» выкупает «Ростех»

15 Января 2018 г.
Сделка может быть закрыта в 2018 году
Новости Новосибирска: Завершение реконструкции «Федоровских бань» в Новосибирске отложили на полгода

Завершение реконструкции «Федоровских бань» в Новосибирске отложили на полгода

15 Января 2018 г.
В мэрии заявляют, что это продление сроков точно будет последним
Новости Новосибирска: В Толмачёво установлен рекорд пассажиропотока

В Толмачёво установлен рекорд пассажиропотока

15 Января 2018 г.
Международные перевозки растут быстрее внутренних
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Новосибирска: Осужденные из новосибирских колоний создали более сотни снежных фигур

Осужденные из новосибирских колоний создали более сотни снежных фигур

11 Января 2018 г.
Победителей скульптурного конкурса поощрят премиями
Новости Новосибирска: Шесть человек погибли в аварии на трассе Новосибирск-Барнаул

Шесть человек погибли в аварии на трассе Новосибирск-Барнаул

11 Января 2018 г.
На месте столкновения двух иномарок работают силовики
Новости Новосибирска: Обнародовано видео с места смертельного ДТП под Новосибирском

Обнародовано видео с места смертельного ДТП под Новосибирском

11 Января 2018 г.
Судя по состоянию машин на видео, автомобили столкнулись на полной скорости
Rss_45