Изменения в законе о долевом строительстве спровоцирует рост цен на жилье

Главная Экономика

С 1 января вступили в силу изменения в закон о долевом строительстве. Еще один пакет изменений вступит в силу с 1 июля. Главная цель поправок — защитить дольщиков от недобросовестных компаний. Застройщики говорят, что нововведения могут привести к росту цен на квартиры. Ситуацию на рынке в эфире программы «Новости здесь» прокомментировал независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Устанавливается минимальный размер суммы уставного капитала застройщика – около 4% от стоимости возводимых им объектов. С этой же даты застройщики могут привлекать средства дольщиков через банк. Делаться это будет с помощью открытия специальных счетов –​ эскроу. Дольщики будут размещать средства аналогично депозиту (с начислением процентов), а застройщик будет кредитоваться у банка.

По мнению эксперта, появление еще одного посредника может повлиять на стоимость недвижимости.

«Думаю, банки будут только системообразующие. На стоимость, конечно, повлияет. Везде, где появляется новый посредник, будет увеличение стоимости. К примеру, при страховании дольщиков страховые компании берут 1,5% в среднем, а гарантия банка стоит 4%», — комментирует эксперт.

Механизм не исключает появления новых обманутых дольщиков.

«В прошлом году у нас сдавались объекты, которые начинались еще без страхования договоров долевого участия. Соответственно, из того незавершенного строительства, которое сейчас есть, 80% имеют хотя бы по одному договору долевого участия. Не знаю как другие регионы, а в Сибирском федеральном округе и, в частности, Новосибирске, застройщики в ближайшие два года будут работать по-старому законодательству. Что произойдет дальше, непонятно», — заключает эксперт.

Добавим, по новому закону у застройщиков появится возможность использовать привлеченные средства дольщиков для строительства объектов социальной инфраструктуры и инженерно-технических сооружений.

На эту тему
Sibnovosti.ru на Facebook Следи за новостями в группе Sibnovosti.ru на Facebook
Новости Новосибирска: Руководителей Новосибирской области попросили спасти сельхозпроизводство в Кочковском районе

Руководителей Новосибирской области попросили спасти сельхозпроизводство в Кочковском районе

16 Июля 2018 г.
Просьбу вызвало состояние предприятий агрохолдинга «Радуга»
Новости Новосибирска: УФАС рассматривает дело о нарушениях при поставках оборудования в «НМИЦ им. Мешалкина»

УФАС рассматривает дело о нарушениях при поставках оборудования в «НМИЦ им. Мешалкина»

16 Июля 2018 г.
Антимонопольщики считают, что медучреждение обеспечивало победу ООО «Фаворит»
Новости Новосибирска: Власти Новосибирской области выделят дополнительные средства на безопасность пляжей

Власти Новосибирской области выделят дополнительные средства на безопасность пляжей

16 Июля 2018 г.
Кроме того, установят еще 1,8 тыс. автоматических пожарных извещателей
Новости Новосибирска: Все бюджетники Новосибирской области получили карты «Мир»

Все бюджетники Новосибирской области получили карты «Мир»

16 Июля 2018 г.
Карты получили 213 тыс. бюджетников
Новости Новосибирска: Сибирские заготовители и переработчики дикоросов могут объединиться в консорциум

Сибирские заготовители и переработчики дикоросов могут объединиться в консорциум

13 Июля 2018 г.
Экономический потенциал отрасли на территории Сибирского федерального округа оценивается в $1 млрд
Новости Новосибирска: ФАС снова приостановила конкурс по определению новосибирского «мусорного» оператора

ФАС снова приостановила конкурс по определению новосибирского «мусорного» оператора

13 Июля 2018 г.
«АвтоРециклинг» считает территориальную схему обращения с отходами не соответствующей законодательству
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Новосибирска: Гастроли Парижской оперы в Новосибирске пройдут с аншлагами

Гастроли Парижской оперы в Новосибирске пройдут с аншлагами

11 Июля 2018 г.
Зрители увидят шесть современных балетных постановок
Новости Новосибирска: Назначен новосибирский вице-губернатор по развитию села

Назначен новосибирский вице-губернатор по развитию села

11 Июля 2018 г.
Им стал бывший руководитель регионального отделения «Россельхозбанка» Станислав Тишуров
Rss_45