Изменения в законе о долевом строительстве спровоцирует рост цен на жилье

Главная Экономика

С 1 января вступили в силу изменения в закон о долевом строительстве. Еще один пакет изменений вступит в силу с 1 июля. Главная цель поправок — защитить дольщиков от недобросовестных компаний. Застройщики говорят, что нововведения могут привести к росту цен на квартиры. Ситуацию на рынке в эфире программы «Новости здесь» прокомментировал независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Устанавливается минимальный размер суммы уставного капитала застройщика – около 4% от стоимости возводимых им объектов. С этой же даты застройщики могут привлекать средства дольщиков через банк. Делаться это будет с помощью открытия специальных счетов –​ эскроу. Дольщики будут размещать средства аналогично депозиту (с начислением процентов), а застройщик будет кредитоваться у банка.

По мнению эксперта, появление еще одного посредника может повлиять на стоимость недвижимости.

«Думаю, банки будут только системообразующие. На стоимость, конечно, повлияет. Везде, где появляется новый посредник, будет увеличение стоимости. К примеру, при страховании дольщиков страховые компании берут 1,5% в среднем, а гарантия банка стоит 4%», — комментирует эксперт.

Механизм не исключает появления новых обманутых дольщиков.

«В прошлом году у нас сдавались объекты, которые начинались еще без страхования договоров долевого участия. Соответственно, из того незавершенного строительства, которое сейчас есть, 80% имеют хотя бы по одному договору долевого участия. Не знаю как другие регионы, а в Сибирском федеральном округе и, в частности, Новосибирске, застройщики в ближайшие два года будут работать по-старому законодательству. Что произойдет дальше, непонятно», — заключает эксперт.

Добавим, по новому закону у застройщиков появится возможность использовать привлеченные средства дольщиков для строительства объектов социальной инфраструктуры и инженерно-технических сооружений.

На эту тему
Sibnovosti.ru ВКонтакте Только актуальные новости в группе Sibnovosti.ru ВКонтакте
Новости Новосибирска: Эксперт: Главные барьеры между РФ и КНР в бизнесе – это мифы, которые мешают нам развиваться экономически

Эксперт: Главные барьеры между РФ и КНР в бизнесе – это мифы, которые мешают нам развиваться экономически

19 Февраля 2019 г.
Как убедить жителя КНР в том, что именно ваш товар ему просто необходим и о многом другом
Новости Новосибирска: Фонд Росконгресс и АО «НЭО Центр» подписали соглашение о сотрудничестве

Фонд Росконгресс и АО «НЭО Центр» подписали соглашение о сотрудничестве

19 Февраля 2019 г.
Документ подразумевает регулярный обмен информацией
Новости Новосибирска: В Омске построят новый завод для нефтеперерабатывающей отрасли

В Омске построят новый завод для нефтеперерабатывающей отрасли

18 Февраля 2019 г.
Правительство региона подписало инвестиционный контракт с компанией «Газпром нефть»
Новости Новосибирска: В Новосибирской области построят завод по производству снеков

В Новосибирской области построят завод по производству снеков

16 Февраля 2019 г.
Для обеспечения производства сырьем планируется привлекать местных бизнесменов
Новости Новосибирска: В  России появляется 12 новых макрорегионов

В России появляется 12 новых макрорегионов

15 Февраля 2019 г.
Области в РФ и города будут объединяться по-новому
Новости Новосибирска: Российский инвестиционный форум в Сочи завершается сегодня

Российский инвестиционный форум в Сочи завершается сегодня

15 Февраля 2019 г.
Итоги сессий и встреч будут подведены вечером
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Новосибирска: «МКР-МЕДИА» выступил в качестве информационного партнёра РИФ – 2019 в Сочи

«МКР-МЕДИА» выступил в качестве информационного партнёра РИФ – 2019 в Сочи

19 Февраля 2019 г.
Участие медиахолдинга в крупнейшем международном событии стало возможным, благодаря подписанному соглашению об информ...
Новости Новосибирска: Светлана Хоркина: на площадке БРИКС можно проводить в том числе и спортивные мероприятия

Светлана Хоркина: на площадке БРИКС можно проводить в том числе и спортивные мероприятия

18 Февраля 2019 г.
Она поделилась, чего не хватает современной спортивной гимнастике? Как вырастить чемпиона?
Новости Новосибирска: Большинство сибирских регионов в 2018 году ухудшили позиции во всероссийском рейтинге качества жизни

Большинство сибирских регионов в 2018 году ухудшили позиции во всероссийском рейтинге качества жизни

18 Февраля 2019 г.
На первом месте по-прежнему находятся Москва, Петербург и Московская область
Rss_45