Изменения в законе о долевом строительстве спровоцирует рост цен на жилье

Главная Экономика

С 1 января вступили в силу изменения в закон о долевом строительстве. Еще один пакет изменений вступит в силу с 1 июля. Главная цель поправок — защитить дольщиков от недобросовестных компаний. Застройщики говорят, что нововведения могут привести к росту цен на квартиры. Ситуацию на рынке в эфире программы «Новости здесь» прокомментировал независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Устанавливается минимальный размер суммы уставного капитала застройщика – около 4% от стоимости возводимых им объектов. С этой же даты застройщики могут привлекать средства дольщиков через банк. Делаться это будет с помощью открытия специальных счетов –​ эскроу. Дольщики будут размещать средства аналогично депозиту (с начислением процентов), а застройщик будет кредитоваться у банка.

По мнению эксперта, появление еще одного посредника может повлиять на стоимость недвижимости.

«Думаю, банки будут только системообразующие. На стоимость, конечно, повлияет. Везде, где появляется новый посредник, будет увеличение стоимости. К примеру, при страховании дольщиков страховые компании берут 1,5% в среднем, а гарантия банка стоит 4%», — комментирует эксперт.

Механизм не исключает появления новых обманутых дольщиков.

«В прошлом году у нас сдавались объекты, которые начинались еще без страхования договоров долевого участия. Соответственно, из того незавершенного строительства, которое сейчас есть, 80% имеют хотя бы по одному договору долевого участия. Не знаю как другие регионы, а в Сибирском федеральном округе и, в частности, Новосибирске, застройщики в ближайшие два года будут работать по-старому законодательству. Что произойдет дальше, непонятно», — заключает эксперт.

Добавим, по новому закону у застройщиков появится возможность использовать привлеченные средства дольщиков для строительства объектов социальной инфраструктуры и инженерно-технических сооружений.

На эту тему
Sibnovosti.ru ВКонтакте Только актуальные новости в группе Sibnovosti.ru ВКонтакте
Новости Новосибирска: В шести районах Новосибирской области нет имущества для сдачи в аренду МСП

В шести районах Новосибирской области нет имущества для сдачи в аренду МСП

22 Октября 2018 г.
Это может сказаться на федеральной оценке работы новосибирских чиновников
Новости Новосибирска: Реальные доходы новосибирцев падают при росте экономики

Реальные доходы новосибирцев падают при росте экономики

22 Октября 2018 г.
Новосибирскстат подвел итоги развития региона за три квартала 2018 года
Новости Новосибирска: В Новосибирской области выросли закупочные цены на зерно и молоко

В Новосибирской области выросли закупочные цены на зерно и молоко

22 Октября 2018 г.
Цена сырого молока превысила отметку в 19 рублей за литр
Новости Новосибирска: Цены на аренду гаражей в Новосибирске поднялись к зиме на 18%

Цены на аренду гаражей в Новосибирске поднялись к зиме на 18%

22 Октября 2018 г.
Среднемесячная плата за аренду гаража составила 6,5 тыс. рублей
Новости Новосибирска: Стройка рядом с новосибирским лицеем остановлена

Стройка рядом с новосибирским лицеем остановлена

22 Октября 2018 г.
Распоряжение об этом подписал мэр Новосибирска Анатолий Локоть
Новости Новосибирска: Новосибирские бизнесмены получат шанс установить контакты с Эквадором

Новосибирские бизнесмены получат шанс установить контакты с Эквадором

22 Октября 2018 г.
Встреча с директором Pro Ecuador Эдгаром Наваэсом состоится 25 октября
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Новосибирска: Под Новосибирском планируют построить завод по производству витаминов

Под Новосибирском планируют построить завод по производству витаминов

18 Октября 2018 г.
В создании предприятия в Кольцово готовы участвовать компании из Испании и Китая
Новости Новосибирска: Видео: Кинетическая скульптура появилась на новосибирской набережной

Видео: Кинетическая скульптура появилась на новосибирской набережной

21 Октября 2018 г.
Это подарок на день рождения чиновницы мэрии
Новости Новосибирска: В Новосибирске может появиться индустриальный парк для немецких компаний

В Новосибирске может появиться индустриальный парк для немецких компаний

17 Октября 2018 г.
Идею обсудят на Российско-немецком культурно-деловом форуме
Rss_45