Изменения в законе о долевом строительстве спровоцирует рост цен на жилье

Главная Экономика

С 1 января вступили в силу изменения в закон о долевом строительстве. Еще один пакет изменений вступит в силу с 1 июля. Главная цель поправок — защитить дольщиков от недобросовестных компаний. Застройщики говорят, что нововведения могут привести к росту цен на квартиры. Ситуацию на рынке в эфире программы «Новости здесь» прокомментировал независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Устанавливается минимальный размер суммы уставного капитала застройщика – около 4% от стоимости возводимых им объектов. С этой же даты застройщики могут привлекать средства дольщиков через банк. Делаться это будет с помощью открытия специальных счетов –​ эскроу. Дольщики будут размещать средства аналогично депозиту (с начислением процентов), а застройщик будет кредитоваться у банка.

По мнению эксперта, появление еще одного посредника может повлиять на стоимость недвижимости.

«Думаю, банки будут только системообразующие. На стоимость, конечно, повлияет. Везде, где появляется новый посредник, будет увеличение стоимости. К примеру, при страховании дольщиков страховые компании берут 1,5% в среднем, а гарантия банка стоит 4%», — комментирует эксперт.

Механизм не исключает появления новых обманутых дольщиков.

«В прошлом году у нас сдавались объекты, которые начинались еще без страхования договоров долевого участия. Соответственно, из того незавершенного строительства, которое сейчас есть, 80% имеют хотя бы по одному договору долевого участия. Не знаю как другие регионы, а в Сибирском федеральном округе и, в частности, Новосибирске, застройщики в ближайшие два года будут работать по-старому законодательству. Что произойдет дальше, непонятно», — заключает эксперт.

Добавим, по новому закону у застройщиков появится возможность использовать привлеченные средства дольщиков для строительства объектов социальной инфраструктуры и инженерно-технических сооружений.

На эту тему
Sibnovosti.ru ВКонтакте Только актуальные новости в группе Sibnovosti.ru ВКонтакте
Новости Новосибирска: Имущество бывшего совладельца «Сибмоста» готовят к продаже

Имущество бывшего совладельца «Сибмоста» готовят к продаже

23 Апреля 2018 г.
Кредиторы Альберта Кошкина выбрали этот вариант единогласно
Новости Новосибирска: Гусинобродская свалка в Новосибирске проработает не менее пяти лет

Гусинобродская свалка в Новосибирске проработает не менее пяти лет

23 Апреля 2018 г.
Но формально уже за пределами города
Новости Новосибирска: Проекты «Академгородка 2.0» начали обсуждать в новосибирском правительстве

Проекты «Академгородка 2.0» начали обсуждать в новосибирском правительстве

23 Апреля 2018 г.
Министрам предложено не ходить летом в отпуск
Новости Новосибирска: На помощь обманутым дольщикам вызывают авиацию

На помощь обманутым дольщикам вызывают авиацию

20 Апреля 2018 г.
Неучтенные долгострои в Сибири найдут с помощью аэрофотосъемки
Новости Новосибирска: В Барабинске начнется подготовка к строительству путепровода через Транссиб

В Барабинске начнется подготовка к строительству путепровода через Транссиб

20 Апреля 2018 г.
Стоимость проекта составит 330-350 млн рублей
Новости Новосибирска: План развития Новосибирского научного центра подготовят к концу сентября

План развития Новосибирского научного центра подготовят к концу сентября

20 Апреля 2018 г.
Опубликован список поручений главы государства по итогам встреч с учеными
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Новосибирска: Новосибирцы протестуют против уничтожения соснового бора

Новосибирцы протестуют против уничтожения соснового бора

20 Апреля 2018 г.
Против нового строительства выступили жители Матвеевки и Березового
Новости Новосибирска: «Сандуны» в Новосибирске могут закрыться через две недели

«Сандуны» в Новосибирске могут закрыться через две недели

19 Апреля 2018 г.
Суд приостановил действие разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного здания
Новости Новосибирска: Новосибирский общественник считает поджог дачи местью за свои расследования

Новосибирский общественник считает поджог дачи местью за свои расследования

18 Апреля 2018 г.
Руководитель «Гражданского патруля» поделился своими подозрениями
Rss_45