Изменения в законе о долевом строительстве спровоцирует рост цен на жилье

Главная Экономика

С 1 января вступили в силу изменения в закон о долевом строительстве. Еще один пакет изменений вступит в силу с 1 июля. Главная цель поправок — защитить дольщиков от недобросовестных компаний. Застройщики говорят, что нововведения могут привести к росту цен на квартиры. Ситуацию на рынке в эфире программы «Новости здесь» прокомментировал независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Устанавливается минимальный размер суммы уставного капитала застройщика – около 4% от стоимости возводимых им объектов. С этой же даты застройщики могут привлекать средства дольщиков через банк. Делаться это будет с помощью открытия специальных счетов –​ эскроу. Дольщики будут размещать средства аналогично депозиту (с начислением процентов), а застройщик будет кредитоваться у банка.

По мнению эксперта, появление еще одного посредника может повлиять на стоимость недвижимости.

«Думаю, банки будут только системообразующие. На стоимость, конечно, повлияет. Везде, где появляется новый посредник, будет увеличение стоимости. К примеру, при страховании дольщиков страховые компании берут 1,5% в среднем, а гарантия банка стоит 4%», — комментирует эксперт.

Механизм не исключает появления новых обманутых дольщиков.

«В прошлом году у нас сдавались объекты, которые начинались еще без страхования договоров долевого участия. Соответственно, из того незавершенного строительства, которое сейчас есть, 80% имеют хотя бы по одному договору долевого участия. Не знаю как другие регионы, а в Сибирском федеральном округе и, в частности, Новосибирске, застройщики в ближайшие два года будут работать по-старому законодательству. Что произойдет дальше, непонятно», — заключает эксперт.

Добавим, по новому закону у застройщиков появится возможность использовать привлеченные средства дольщиков для строительства объектов социальной инфраструктуры и инженерно-технических сооружений.

На эту тему
Sibnovosti.ru в Одноклассниках Официальная группа Sibnovosti.ru на Одноклассниках
Новости Новосибирска: Новосибирский хоккейный центр решили открыть в 2020 году

Новосибирский хоккейный центр решили открыть в 2020 году

22 Июля 2019 г.
О сроках договорились муниципальные власти и концессионер
Новости Новосибирска: В новосибирском аэропорту началась реконструкция привокзальной площади

В новосибирском аэропорту началась реконструкция привокзальной площади

19 Июля 2019 г.
Работы стоимость 1,1 млрд рублей ведет ООО ЛМС
Новости Новосибирска: Бурый уголь позволил Новосибирской ТЭЦ-5 сократить объем золошлаковых отходов

Бурый уголь позволил Новосибирской ТЭЦ-5 сократить объем золошлаковых отходов

18 Июля 2019 г.
На новое топливо крупнейшая ТЭЦ Новосибирска перешла в 2018 году
Новости Новосибирска: МАЗ может открыть в Новосибирске сервисный центр

МАЗ может открыть в Новосибирске сервисный центр

18 Июля 2019 г.
В Санкт-Петербурге проходит Форум регионов России и Беларуси
Новости Новосибирска: В новосибирском наукограде предоставят 12,5 га для строительства жилья

В новосибирском наукограде предоставят 12,5 га для строительства жилья

18 Июля 2019 г.
Аукцион проводит «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области»
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Новосибирска: Через шанхайскую таможню провезли 430 тонн живых камчатских крабов

Через шанхайскую таможню провезли 430 тонн живых камчатских крабов

23 Июля 2019 г.
Поставки из России выросли в семь раз по сравнению с 2018 годом
Новости Новосибирска: Дым от лесных пожаров распространяется по Западной Сибири

Дым от лесных пожаров распространяется по Западной Сибири

22 Июля 2019 г.
Дымка зафиксирована в нескольких сибирских регионах
Новости Новосибирска: В Китае открылась фестивальная неделя экшн-фильмов Джеки Чана

В Китае открылась фестивальная неделя экшн-фильмов Джеки Чана

22 Июля 2019 г.
В конкурсной программе фестиваля 152 боевика
Rss_45